El desarrollo de la primera línea del metro de Bogotá empezó a modificar profundamente el mercado de finca raíz en la capital del país.
Información entregada a Meridiano Blu por Leslie Posada, gerente comercial de la plataforma Finca Raíz, señala que los valores comerciales de casas y apartamentos ubicados cerca del corredor del sistema muestran un repunte del 12 % frente al periodo precedente.
De acuerdo con la representante, el incremento en los precios se concentra de manera destacada en aquellas propiedades ubicadas a menos de 500 y 800 metros de las futuras paradas del tren metropolitano. Este fenómeno de valorización se extiende por zonas del sur, el centro y el norte bogotano.
Cambios en la construcción y tipología de vivienda
Posada indicó que, si bien históricamente el sur de la capital se ha caracterizado por la oferta de casas, la zona experimenta una transición hacia la construcción de apartamentos. Por el contrario, en las localidades del norte predomina la edificación en altura.
El efecto sobre el valor del metro cuadrado abarca también el mercado de los alquileres. El estudio del portal especializado revela que los cánones de arrendamiento van al alza.
Para los apartamentos de dos alcobas, las rentas mensuales se sitúan hoy entre $1.500.000 y $2.000.000 de pesos. En esta categoría, los precios aumentaron entre un 6 % y un 7 % impulsados por la futura conectividad.
Molestias temporales y beneficios a futuro
Ante las dudas por los traumatismos de movilidad y las intervenciones urbanísticas propias de los frentes de trabajo, la especialista admitió que se presentan incomodidades pasajeras para los habitantes de los sectores intervenidos.
No obstante, recalcó que al finalizar las obras, la optimización en la movilidad —como viajes desde el sur hasta la calle 72 en cerca de 20 minutos— garantizará una valorización sostenida a largo plazo para quienes poseen propiedades o invierten en ellas.
